+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Право иметь землю в частной собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Колоскова Н. В соответствии со ст. Особенность их заключается в отнесении их к недвижимым вещам, и отсюда особый правовой режим сделок с землей — необходимость государственной регистрации сделок. Кроме этого, ст. Актуальным вопросом на сегодняшний день является вопрос земельной собственности, и прежде всего собственности частной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законодательные основы права частной собственности на землю.

Вы точно человек?

Законодательные основы права частной собственности на землю. Восстановление права частной собственности на землю в России относится к периоду земельно-аграрной реформы начала х гг. Согласно ст. На этих земельных участках собственник имел право возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Статья 1 Закона устанавливает, что использование земельных участков крестьянскими фермерскими хозяйствами допускается на титуле права собственности. Гражданин, имеющий земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства, может обладать им на праве собственности ст. Так, ст. Позднее право частной собственности на землю получило конституционное закрепление.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Так в России были заложены основы правового регулирования отношений частной собственности на землю. Объекты права частной собственности на землю.

Что является объектом права частной собственности на землю? На первый взгляд, ответ очевиден. Это — земельный участок, определенная часть земной поверхности. Такой ответ является правильным, но в то же время с точки зрения права он недостаточно исчерпывающий.

Действительно, непосредственным объектом права частной собственности на землю является определенная территория — пространственная сфера деятельности земельного собственника, на которой он может возводить здания, строения и различные сооружения.

Эта территория может использоваться и как средство производства. На ней могут выращиваться деревья, кустарники и другие растения. На участке могут находиться и иные природные объекты: лес, водные объекты, которые собственник также может использовать.

Практически любого рода деятельность собственника на своем участке земли осуществляется в определенном пространстве — в воздушном или подземном. Например, для того чтобы построить дом, нужно вторгнуться в подземное пространство для возведения фундамента и занять определенную часть воздушного пространства в результате постройки здания.

Все эти моменты учитываются в праве. В одних случах право частной собственности законодательство распространяет не только на землю, но и на другие природные объекты, в других — определяется порядок пользования такими объектами природы собственником.

Кроме того, законодательство закрепляет так называемое право собственника земельного участка на пространство, то есть на использование определенного объема воздушного столба над земельным участком и части подземного пространства. Объект права частной собственности на землю весьма специфичен. В содержание объекта права частной собственности на землю включаются несколько важных элементов. Прежде всего, это непосредственно сама поверхность земли, в том числе ее почвенный покров.

Как мы уже упоминали, в ряде случаев в содержание данного объекта законодательство включает некоторые иные природные ресурсы, находящиеся на земельном участке: лес, точнее говоря, древесно-кустарниковая растительность, и водные объекты.

В теории земельного права сформулированы важнейшие признаки, которым должен отвечать земельный участок для того, чтобы он был признан объектом права собственности или иных прав на землю. Основное условие заключается в том, что земельный участок должен быть соответствующим образом индивидуализирован — должны быть определены его размер, границы и местоположение.

Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству п. Гражданское законодательство расширило понятие объекта права частной собственности на землю.

Согласно п. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Сказанное означает, что возможность обладания на праве собственности другими природными объектами и порядок их использования устанавливаются законодательством о природных ресурсах.

Одновременно в ЛК определены пределы реализации земельным собственником своих правомочий владения, пользования и распоряжения такой растительностью. Древесно-кустарниковая растительность может иметь два правовых режима: режим собственности на древесно-кустарниковую растительность, произраставшую на земельном участке до момента приобретения права собственности лица на данный участок, и режим собственности на древесно-кустарниковую растительность, которая появилась в результате хозяйственной деятельности собственника или естественным путем после приобретения лицом права собственности на земельный участок.

В отношении первого вида древесно-кустарниковой растительности ЛК предусматривает, что собственник вправе осуществлять свои правомочия собственности в соответствии с требованиями лесного законодательства и законодательства о растительном мире такого законодательства на федеральном уровне пока еще в нашей стране нет. Что же касается древесно-кустарниковой растительности, которая появилась после приобретения права собственности на земельный участок, то собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению.

Иначе урегулирован правовой режим собственности на водные объекты. ВК РФ ст. Статья 34 ВК допускает возможность установления права собственности граждан и юридических лиц на обособленные водные объекты. Предельные размеры обособленных водных объектов определяются земельным законодательством РФ.

I2 недра в границах территории РФ, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Аналогична ситуация и в отношении животного мира, который в соответствии с Федеральным законом от 24 апреля г.

Соответственно эти объекты природы не могут находиться в частной собственности. Интересен вопрос о праве собственности на атмосферный воздух. В Федеральном законе от 4 мая г. Ни атмосферный воздух или его часть не могут быть объектом ни права собственности, ни права пользования. Атмосферный воздух относится к числу таких природных ресурсов, в отношении которых вследствие их физических свойств невозможно осуществление правомочия владения.

Этот природный ресурс также не может быть индивидуализирован. Соответственно, атмосферный воздух не может быть объектом права собственности ни государственной, ни муниципальной, ни частной. Объектами права частной собственности могут быть следующие виды земельных участков. Так, объектами права частной собственности могут быть земли сельскохозяйственного назначения, определение которых содержится в ст. Особенности права частной собственности на эти земли определены в ст. Эти земли могут находиться также в собственности владельцев земельных паев долей.

ЗК ст. Указы Президента РФ от 25 марта г. В действующем законодательстве определены категории и виды земель, участки которых не могут находиться в частной собственности. К ним относятся земли лесного фонда, земли водного фонда и некоторые земли природно-заповедного назначения. Землями лесного фонда считаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности ст.

Земли лесного фонда — составная часть лесного фонда ст. Лесной фонд согласно ст. Оборот лесного фонда не допускается. Купля-продажа, залог и совершение иных сделок, которые могут повлечь за собой отчуждение участков лесного фонда, а также участков лесов, не входящих в лесной фонд, не допускаются ст. В связи с этим следует вывод о том, что не только леса, но и земли лесного фонда находятся в федеральной собственности и они не могут быть объектами права частной собственности.

Основную часть земель водного фонда согласно ст. Статья 7 ВК, как упоминалось выше, признает поверхностные воды и покрытые ими и сопряженные с ними земли дно и берега водного объекта в качестве единого водного объекта.

Все водные объекты, а также обособленные водные объекты замкнутые водоемы , не находящиеся в муниципальной собственности, собственности граждан и юридических лиц, являются в соответствии со ст. Приватизация таких водных объектов и соответственно земель водного фонда запрещена: водные объекты, находящиеся в государственной собственности, не подлежат передаче в собственность муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам ч.

Статья 90 ЗК к землям природно-заповедного фонда относит земли заповедников, памятников природы, природных национальных и дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральный закон от 14 марта г. Прямой запрет на передачу земельных участков, находящихся на данных территориях, а также иных видов земельных участков в собственность граждан и юридических лиц предусмотрен законодательством, регулирующим вопросы приватизации земель.

Так, согласно п. Кроме этого, следует иметь в виду, что законодательство некоторых субъектов РФ не предусматривает права частной-собственности на земельные участки. Использование земли допускается на основании иных титулов прав на землю. Субъекты права частной собственности на землю. Часть 2 ст. Согласно ч. Таковы конституционные нормы, определяющие круг субъектов, которые имеют право обладать земельными участками на титуле права собственности. Итак, какие конкретно лица могут иметь в частной собственности земельные участки?

В этом постановлении Конституционный Суд РФ признал, что объединения граждан — это юридические лица, которые созданы гражданами для совместной реализации таких конституционных прав, как право свободно использовать свои способности и имущество для предпринимательской и иной, не запрещенной законом экономической деятельности ч.

Таким образом. Конституция РФ закрепляет право граждан и юридических лиц, созданных гражданами, иметь в частной собственности земельные участки. Указ Президента РФ от 27 октября г. Для того чтобы иметь в собственности земельный участок, граждане должны обладать гражданской и земельной правоспособностью и дееспособностью. Правовой статус граждан как субъектов права собственности на землю определяется гражданским и земельным законодательством. Для того чтобы иметь в собственности земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гражданин должен обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью.

Гражданская правоспособность — способность иметь гражданские права и нести обязанности. Правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами. Она возникает в момент рождения гражданина и прекращается смертью ст. Содержание правоспособности определено в ст. Применение данной общей нормы гражданского законодательства к сфере отношений собственности на землю означает следующее. Граждане могут иметь имущество, в том числе и земельные участки на праве собственности, с момента рождения; наследовать и завещать земельные участки; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью на земельном участке; создавать юридические лица, самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами, которые могут иметь в собственности земельные участки; совершать любые, не противоречащие закону сделки, в том числе с земельными участками, и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Важнейшим элементом правового статуса гражданина является дееспособность — способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их ст. Дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Только дееспособный гражданин имеет право распоряжаться своим земельным участком, продать его, сдать в аренду и т.

Кроме гражданской правоспособности лицо должно обладать также земельной правоспособностью и дееспособностью, являющимися необходимыми условиями, позволяющими иметь в собственности земельный участок.

Это требование основано на конституционной норме, содержащейся в ч.

Правовое регулирование права частной собственности на землю

В статьях 35 и 36 Конституции РФ закреплены нормы, которые наделяют граждан государства правом владения, распоряжения и пользования собственностью, в том числе и земельными участками. Земельная реформа, проведенная в России, стала детерминантой того, что созрела необходимость отказаться от исключительно государственной собственности на землю. Иными словами, появились новые виды земли: частная и муниципальная. Обратившись к юридической теории, можно сделать вывод о том, что собственность — это форма присвоения любых предметов, будь то средства и орудия труда или же предметы потребления, иными словами, это то, что произведено самой природой либо усилиями человека. Право собственности — это совокупность всех правомочий владения, распоряжения, пользования имуществом, которые принадлежат владельцу земли — субъекту.

Частная собственность на землю

Узбекистан, Ташкент - АН Podrobno. С 1 июля года физические лица — граждане Узбекистана вправе приватизировать земельные участки, предоставленные им для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома. Экономист-аналитик и независимый эксперт Игорь Цой рассуждает о том, почему в условиях сохранения командно-административных методов управления приватизация земельных участков не приведет к укреплению системы защиты прав собственников и не будет гарантировать неприкосновенность частной собственности на землю. Мы вовсе не получили Землю в наследство от наших предков — мы всего лишь взяли ее в долг у наших детей. Антуан де Сент-Экзюпери.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Конституция РФ Читаем 7 ролик еще раз про землю

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6. Увеличение социальной поддержки семей с года 7.

Купить систему Заказать демоверсию. Собственность на землю граждан и юридических лиц.

Частная собственность на землю подразделяется на несколько видов в зависимости от правообладателя:. Общая собственность подразделяется на:. Общая собственность на земельные участки возникает в случаях, предусмотренных законодательством, или путем добровольного объединения собственниками принадлежащих им земельных участков.

§ 3. Право частной собственности на землю и иные природные ресурсы

Мелихов, А. Право частной собственности на земельные участки :Конституционно-правовой аспект : Автореферат диссертации насоискание ученой степени кандидата юридических наук. Актуальность темы исследования. Личная и политическая свобода в современном демократическом государстве немыслима без свободы экономической, основным воплощением которой является право частной собственности.

Всеобщая декларация прав человека статья 17 предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими, и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. При этом указывается, что предыдущие положения не умаляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля над использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.

Собственность на землю граждан и юридических лиц

Доктор юридических наук, профессор. Ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. Родился 10 декабря г. В г. В - гг.

Право частной собственности

Так, в уставе Вооруженных сил России указано, что военнослужащий обязан выполнить приказ, даже если он с ним и не согласен, а уже после его выполнения вправе обжаловать вышестоящему начальству. Выполнив незаконный приказ, военнослужащий, как правило, его уже не обжалует. Во-первых, приказ уже пришлось выполнить. Во-вторых, не хочется портить отношения с командиром.

В-третьих, военнослужащий элементарно не имеет четкого представления, как грамотно обжаловать приказ. Может быть, в некоторых случаях, такая позиция военнослужащих и оправдана. Вместе с тем, порой бывают ситуации, когда военнослужащий, исполнив устный незаконный приказ командира, совершает незаконные действия, за совершение которых в последующем может быть привлечен к ответственности, а командир, при этом, буде отрицать свою причастность к таким действиям подчиненного и отдачу приказа.

Почему сообщение о введении права частной собственности на землю . собственник и государство должны иметь равные права.

Нужна ли Узбекистану сейчас частная собственность на землю?

Просто задаете необходимый вопрос и получаете расширенный ответ. Описание вопросы может быть кратким или расширенным. Какой бы сложной не казалась вам ситуация, выход из нее может быть найден, поскольку здесь работает высококлассный онлайн юрист бесплатно.

ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

На один вопрос могут ответить сразу несколько юристов. Как правило, если вы задаете сложный, неоднозначный вопрос юристу онлайн бесплатно, вы можете получить несколько ответов, в которых специалисты выражают свои точки зрения и пути решения проблемы. Мы строго следим за качеством и профессионализмом ответов на вопросы клиентов, а поэтому сотрудничаем только с дипломированными специалистами.

Полученное единовременное пособие члены семьи погибшего, умершего делят в равных долях. Военно-врачебная комиссия, принимающая решение о необходимости выплат, может отказать защитнику Отечества в таком праве.

Это может быть ордер или доверенность. Адвокатский запрос обязателен к рассмотрению всеми организациями и должностными лицами, которым он адресован. Срок его рассмотрения составляет один месяц с момента поступления в органы, к должностным лицам, обладающим правом рассмотрения данного юридического документа.

По ее данным составляется калькуляция на ремонт. Документы для ОСАГО Когда потерпевший обращается за выплатами, то он должен представить копии заверенных документов. Среди них: Заявление о страховой выплате. Ходатайство составляется в произвольной форме на имя руководителя страховой компании.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    Какая симпатичная фраза

  2. Леокадия

    Верный ответ