+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Доверенность на продажу квартиры цена

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Действующая генеральная доверенность на квартиру — это специальная законодательная возможность, предоставляющая гражданину право наделять любое доверенное лицо полномочиями для покупки или продажи недвижимости. В ней могут содержаться различные пункты, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации. Во многих жизненных ситуациях она просто незаменима. Генеральная доверенность на квартиру предоставляет право совершать определенные действия касаемо объекта недвижимости. Такой документ участвует в совершении сделки, а также отдается в обязательном порядке в территориальный орган Росреестра или МФЦ оригинал. Генеральная доверенность на квартиру может быть оформлена с правом продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доверенность на продажу недвижимости представляет собой официальный документ, согласно которому собственник, не имеющий возможности действовать лично, уполномочивает другое лицо действовать от его имени.

Как оформить доверенность на продажу квартиры в 2019 году

Доверенность на продажу недвижимости представляет собой официальный документ, согласно которому собственник, не имеющий возможности действовать лично, уполномочивает другое лицо действовать от его имени.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Разберемся в плюсах и минусах, как оформить доверенность на продажу квартиры в году, а также во всевозможных рисках использования доверенности.

В некоторых случаях собственники недвижимого имущества не имеют возможности лично присутствовать при оформлении сделок с ней. Тогда они обращаются к другому гражданину, которому доверяют, с просьбой на законном основании заниматься продажей жилья.

Оформляется официальная доверенность, которая позволяет совершать действия от имени собственника. Доверенность — это именной документ, который наделяет получившее лицо правом совершать от имени доверяющего лица юридические действия.

Доверенный гражданин действует только в рамках полномочий, перечисленных в доверенности. Такие полномочия включают совершение сделки купли-продажи , представление интересов собственника, проставление личной подписи на договоре.

В случае оформления генеральной доверенности касательно продажи жилплощади, в ней должны быть указаны некоторые сведения о доверителе и поверенном — ФИО, адреса проживания, адрес продаваемой квартиры и другие значимые данные. Генеральная доверенность дает право совершать любые сделки с имуществом, за исключением подписания договора дарения и оформления завещательного документа от имени владельца. Отчуждение жилья осуществляется согласно с условиями в доверенности.

И если хотя бы одно условие было не выполнено, сделка признается незаконной и недействительной. Доверенность классифицируется на типы, исходя из перечня предоставляемых полномочий:. Оформление и выдача доверенностей на продажу квартиры регулируется следующими документами:. В соответствии с положениями Гражданского кодекса все без исключения доверенности, вне зависимости от их содержания, должны быть заверены нотариусом.

Только в таком случае документ приобретает законную силу. Также кодекс содержит следующие существенные положения:. Доверенность на продажу квартиры является особенным в своем роде документом, который имеет некоторую специфику оформления. Спорные нюансы часто возникают касательно предоставленных полномочий и условий оформления.

Ведь в случае ошибок или неправильного оформления доверенности вся сделка по купле-продаже квартиры может быть признана недействительной. Доверенность оформляется в письменной форме у нотариуса. Необходимо личное присутствие доверителя и поверенного, которые должны поставить личные подписи.

Для регистрации доверенности у нотариуса понадобятся паспорта обеих сторон и правоустанавливающая документация на квартиру. Рекомендуется тщательно отнестись к тексту доверенности, бланк которой можно скачать здесь. Оптимальным вариантом в большинстве случаев становится специальная доверенность, в которой указывается перечень полномочий, которыми наделяется доверенное лицо.

Лучше указать, что без вашего присутствия в государственных органах не смогут выполнить никакие действия касательно перерегистрации недвижимости на другого гражданина. Таким образом, вы сможете уберечься от мошенников. При составлении доверенности в ее тексте необходимо указать:. Также нужно четко определить период действия договора и процедуру распоряжения денежными средствами после получения их доверенным лицом от покупателя квартиры.

Доверенность пишется на специально разработанном официальном бланке утвержденной формы, который имеется в каждой нотариальной конторе. В доверенности указывается название документа, место и дата оформления. Также в нее нужно вписать минимальный сумму, по которой квартиру можно реализовать, и ее реальную рыночную цену на момент оформления доверенности.

После подписания документа доверителем нотариус заверяет его своей подписью и скрепляет печатью. То есть таким образом нотариус подтверждает личность доверяющего лица и его полную дееспособность.

Далее нотариус вносит данные о выдаче доверительного документа в нотариальный реестр и присваивает бумаге уникальный номер. В реестр также вносится внесенная за нотариальную услугу сумма. Генеральная доверенность действительна в течение 3 лет и предоставляет доверенному гражданину больший объем полномочий, чем разовая и специальная доверенности.

Согласно генеральной доверенности, лицо, получившее ее, фактически выполняет все функции собственника квартиры. Лицо может распоряжаться финансами, полученными от реализации квартиры, продавать и покупать, оформлять сделки в неограниченном количестве и выполнять другие действия от имени владельца жилья.

Таким образом, гендоверенность — это не просто право на продажу жилья или доверенность на продажу доли квартиры, а полная передача всего спектра полномочий. Генеральная доверенность, как правило, оформляется на близкого человека, родственника или знакомого, которому гражданин полностью и всецело доверяет.

Доверитель не будет иметь возможность контролировать действия доверенного лица и желает быть уверен, что поверенный не совершит противоправных или мошеннических действий.

Как снять обременение с квартиры, взятой в ипотеку в Сбербанке, читайте здесь. Ведь лицо, получающее такую доверенность, имеет право не только продать квартиру, но и получить денежные средства и полностью ими распоряжаться на свое усмотрение.

Иногда такой вид доверенности оформляется на риэлтора, который полностью берет на себя процесс оформления продажи квартиры. На практике такие доверенности выдаются очень редко. Они дают право доверенному лицу получать финансы от продажи жилья и распоряжаться ими. Однако не каждый доверитель решится на такой шаг.

Оформляются такие доверенности только на близких родственников, которым гражданин может без сомнений доверить крупную денежную сумму. Чаще всего такая доверенность выдается в случаях, когда доверитель физически не может присутствовать в момент передачи денег от продажи квартиры.

Например, если он временно находится за пределами страны, в другом городе или не может на данный момент оформлять такого рода сделки с финансами по различным причинам. Стоимость оформления доверенности на продажу квартиры зависит от нескольких факторов, таких как вид документа, передаваемые полномочия:. Процедура оформлении договора купли-продажи обойдется вам примерно в тыс. Нотариальные услуги, такие как предоставление консультаций, составление текста доверенности и договора оплачиваются дополнительно согласно прайсу нотариальной конторы.

Процедура оформления продажи жилплощади по доверенности почти всегда вызывает сомнения у нотариуса. Ведь возникает закономерный вопрос, по какой причине хозяин сам не может оформить сделку. Поэтому такие договора всегда пребывают под тщательным контролем. Риэлторы агентства стараются оформлять сделку в присутствии владельца, или хотя бы встречается с ним для выяснения причины, почему он не может явиться на подписание сделки и выдал доверенность другому лицу.

Процедура оформления продажи жилья по доверенности практически не отличается от характера сделки, заключенной хозяином квартиры. Отличие заключается лишь в том, что в документах прописывается факт оформления сделки по доверенности.

Покупатель имеет законное право проверить юридическую чистоту оформленной доверенности и личные документы доверенного лица. Доверенность может быть оформлена на одно или несколько доверенных лиц. Во втором случае требуется четкое разграничение каждого доверенного лица с перечнем их полномочий. Доверитель должен иметь полную уверенность в человеке, которому он предоставляет полномочия по доверенности, и в его надежности.

Эти же требования предъявляются также и к риэлторской компании, если хозяин квартиры выдает доверенность в ее пользу. Поэтому владелец квартиры имеет большую ответственность, когда назначает доверенное лицо из круга своих родственников или близких.

Необходимо выбирать только честного, проверенного годами человека. Гражданин, на имя которого оформлена доверенность, не может оформить право собственности на квартиру на себя. Законодательством предусмотрена данная норма в целях защиты владельца квартиры и обеспечения сохранности его недвижимого имущества. Однако все же специалисты рекомендуют не доверять доверенному лицу и не указывать в доверенности его полномочие подписывать договор купли-продажи.

Доверенное лицо не вправе заключать сделки в свою пользу, то есть оно не может по законодательству продать квартиру самому себе и оформить право собственности на себя. Если же у доверителя возникают сомнения касательно честности и надежности доверенного человека, тогда лучшим вариантом станет отозвание доверенности для предотвращения возможных проблем с имуществом.

Покупатели нередко осуществляют мошеннические схемы касательно выплаты денежных средств за квартиру. Например, покупатель может по разным причинам попросить указать в договоре заниженную стоимость квартиры. Затем в момент оплаты вместо реальной, оговоренной устно суммы передает продавцу сумму в разы меньшую, прописанную в тексте договора.

Также не стоит заключать договор дарения вместо купли-продажи, ведь продавец рискует остаться ни с чем, без квартиры и без финансов от ее продажи.

Если доверенность на продажу квартиры выдана риэлтору, он может смошенничать таким образом:. Процедура оформления продажи квартиры по доверенности почти всегда сопровождается рисками и опасностью. Все приведенные примеры и схемы доказывают, что при совершении сделок по продаже недвижимости по доверенности необходимо быть осторожными и тщательно проверять действительность и законность всего пакета документов.

Что относится к придомовой территории многоквартирного дома по Жилищному кодексу, читайте здесь. Как разменять квартиру, смотрите здесь. Обязательно рекомендуется проверить подлинность и период действия доверенности, действительна ли она на момент совершения сделки, жив ли доверитель и проверить дееспособность продавца. Так вы минимизируете риски мошенничества. Итак, мы разобрались в видах и особенностях доверенностей, оформляемых при продаже квартиры, узнали, как ее правильно оформить и какие полномочия предусмотрены для доверенного лица.

Также мы вам рассказали о потенциальных рисках при покупке квартиры по доверенности. Поэтому вы сможете обезопасить себя от возможных мошенников и законно провести сделку. Горячая линия юридической помощи. Про налог на дарение квартиры родственнику в году смотрите в статье: дарение квартиры между близкими родственниками. Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника квартиры узнайте из статьи: можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Leave A Reply Cancel Reply. Выдается для выполнения одного правового действия один раз. Например, право единожды поставить подпись в конкретном договоре.

Выдается поверенному для осуществления нескольких действий, схожих по типу.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени другому лицу. Доверенностью называется документ, дающий право одному лицу выполнять определенные юридические действия от имени другого лица. Доверенность на продажу жилплощади оформляется в нотариальной конторе и позволяет вписанному в нее лицу или лицам осуществить действия, необходимые для продажи квартиры. К таким действиям относятся:.

Доверенность на продажу

Если Вам необходимо продать принадлежащие Вам квартиру, автомобиль, земельный участок и т. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность на продажу. Предмет доверенности на продажу квартиры зависит от имущества, которое необходимо продать.

Генеральная доверенность дает разрешение уполномоченному лицу совершать любые действия с имуществом доверителя. Чаще она используется при продаже квартиры, но может быть оформлена и для осуществления покупки.

Процесс регистрации сделки купли-продажи достаточно трудоемкий.

Продажа квартиры — безусловно ответственное мероприятие, требующее непосредственного участия собственника. Но случается так, что по тем или иным причинам владелец реализуемого недвижимого имущества не может принять участие в оформлении сделки купли-продажи и подписании соответствующего договора. Основаниями для неспособности собственника присутствовать при продаже квартиры могут быть следующие нюансы:. В таких случаях оформляется доверительный акт.

Post navigation

Предыдущая статья: Продажа комнаты в коммунальной квартире. Следующая статья: Продажа квартиры в собственности менее 3 лет. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу.

Характеристика доверенности на продажу квартиры

Как сделать доверенность на продажу квартиры? Доверенность — это документ, наделяющий правом совершения правовых действий лицом, её получившим, от имени лица, которое бумагу оформило. На основании данного документа можно представлять интересы доверителя: совершать сделки с третьими лицами, подписывать договоры и совершать иные действие, не противоречащие действующему законодательству. Таким образом, доверенность на продажу квартиры является генеральной. Для верного её оформления необходимо знать отличия от других видов подобных документов и некоторые нюансы.

Доверенность на продажу квартиры

Юрист по семейным делам консультирует на предмет: брачный договор (составление, оспаривание); раздел имущества при разводе; установление опеки над ребенком при разводе; признание отцовства; вопросы алиментов; запрет на выезд ребенка из страны, в том числе и снятие запрета; лишение или восстановление родительских прав; усыновление; прочие вопросы семейного права.

Гражданское право регулирует многие сферы жизни. Ежедневно люди взаимодействуют друг с другом, то есть вступают в гражданские взаимоотношения. Неминуемо возникают споры и противоречия, многие из которых решаются в дальнейшем в судебном порядке.

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин руб., она зависит от рыночной цены реализуемого объекта недвижимости.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Данный специалист сможет помочь несогласному со сложившейся ситуацией работнику или работодателю. Трудовые споры очень часто возникают, когда руководитель недоволен работой сотрудника.

Я в этом виноват. Но нужно же что то делать. Таких средств у меня сейчас нету и мне не откуда их взять.

Пункты и подпункты законов составляют целые тома, и рядовому обывателю в этом разобраться невозможно, да и не. Сегодня информационное поле велико, и человек быстро может найти ответы на многие вопросы в интернете, в режиме онлайн. Консультация юриста, между тем, является необходимой, если вы дорожите своим временем и нервами.

Именно запутанная сеть Украинского законодательства дает возможность для бесконечного маневра, преследуя цель уйти от ответственности, или в считанное время решить нужную проблему, ориентируясь на вновь добавленные изменения в законодательстве. Давайте попробуем разобраться, в чем выгода юридической консультации в Украине онлайн.

Да, сидя в домашней обстановке за компьютером получаем полноценную юридическую консультацию. Быстрая, качественная консультация, это выбор каждого.

Квартира находится в его собственности и приобретена до брака. Будет ли его жена иметь какие либо права на вновь приобретенную квартиру. Доброго дня, хочу открыть точку общепита( с реализацией алкоголя на розлив и в таре, а также табачных изделий). Возник вопрос какое налогообложение я должна использовать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности Чем рискует покупатель
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cutcobahang

    Если ты реально писал это для новичков, то стоило расписать более подробно…

  2. Милена

    Замечательная фраза и своевременно

  3. Ева

    Даже не знаю, что тут и сказать то можно

  4. sneakphasibte

    В принципе, согласен

  5. xalobci

    Нифига себе сюрпризы

  6. Антонида

    зачот !!!!