+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Реализация и способы реализации заложенного имущества

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Реализация и способы реализации заложенного имущества

По общему правилу реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи его с публичных торгов. В данной статье мы поговорим о самой процедуре реализации предметов залога, об учете и налогообложении налогом на прибыль таких операций. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств, которому посвящен параграф 3 главы 23 "Обеспечение исполнения обязательств" ГК РФ. Для справки: отдельные виды залогов регулируются специальными нормами, которые применяются в приоритетном порядке. В частности, залог недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от Согласно пункту 1 статьи ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда можно проводить принудительную внесудебную реализацию заложенного имущества?

Принудительная внесудебная реализация заложенного имущества

Когда можно проводить принудительную внесудебную реализацию заложенного имущества? Что необходимо для проведения принудительной внесудебной реализации? Какие документы и в какие сроки необходимо составить? Реализация продажа заложенного имущества, предусмотренная статьей Гражданского кодекса Республики Казахстан Общая часть , производится путем продажи с публичных торгов.

Статьей 20 Закона Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества" предусмотрены способы реализации ипотеки. В случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе удовлетворить свои требования путем:. В соответствии пунктом 2 статьи Гражданского кодекса залогодержатель может самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество в принудительном внесудебном порядке путем проведения торгов аукциона , в случае, если это право предусмотрено договором о залоге.

Такое же право имеет банк-залогодержатель по реализации предмета залога, обеспечивающего денежную ссуду. Случаи, когда внесудебная реализация залога не допускается, установлены законом.

Согласно статье Гражданского кодекса и статье 25 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества" при реализации заложенного имущества в принудительном внесудебном порядке торги проводятся доверенным лицом, в качестве которого выступает юридическое лицо или гражданин, имеющее доверенность залогодержателя на реализацию заложенного имущества.

Пунктом 2 статьи 24 указанного Закона предусмотрено, что доверенное лицо может определяется сторонами в ипотечном договоре.

В случае если в ипотечном договоре доверенное лицо не определено, оно назначается залогодержателем. Доверенное лицо в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса должно выполнить следующие процедуры:. Уведомление о невыполнении обязательств должно содержать следующие сведения, предусмотренные статьей 26 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества":.

Уведомление о проведении торгов должно содержать следующие сведения, предусмотренные статьей 27 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества":. Объявление о торгах должно содержать следующие сведения, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества":.

В торгах имеют право принимать участие любые юридические лица и граждане, включая залогодателя и залогодержателя, такое право предусмотрено пунктом 4 статьи Гражданского кодекса.

Гарантийные взносы подлежат возврату по окончании торгов. Гарантийный взнос участника, выигравшего торги, засчитывается в счет конечной цены. Гарантийный взнос участника, выигравшего торги, но не оплатившего конечную цену, не возвращается и остается в распоряжении доверенного лица. Перед началом торгов доверенное лицо вправе потребовать от каждого участника торгов внесения гарантийного взноса или доказательства его способности оплатить предполагаемую покупную цену, как предусмотрено статьей 31 Закона РК "Об ипотеке недвижимого имущества".

Перед завершением торгов доверенное лицо вправе потребовать от предложившего конечную цену участника торгов немедленного внесения этой суммы в полном объеме либо потребовать доказательств его способности оплаты названной цены после завершения торгов способами и в сроки, указанные в объявлении о торгах.

В таком случае торги считаются продолженными. При невозможности их продолжения, а также в случае неоплаты покупателем приобретенного на торгах имущества назначаются новые торги, которые проводятся в порядке, установленном указанным Законом.

Залогодержатель, участвующий в торгах, освобождается от внесения гарантийного взноса, а также в случае выигрыша торга - от оплаты покупной цены в пределах суммы основного обязательства. Гарантийный взнос участника, выигравшего торги, но не оплатившего покупную цену, остается в распоряжении доверенного лица и используется им в порядке, установленном статьей 36 данного Закона. Торги должны быть объявлены несостоявшимися на следующий день после того, как имело место какое-либо из вышеуказанных обстоятельств.

Документ о приобретении недвижимого имущества на торгах скрепляется подписью доверенного лица. Если доверенное лицо является юридическим лицом, подпись его представителя заверяется печатью этого юридического лица, если доверенное лицо является физическим лицом, его подпись заверяется в нотариальном порядке.

Доверенное лицо распределяет выручку от торгов в соответствии со статьей 36 Закона "Об ипотеке недвижимого имущества" в следующем порядке приоритетности:. Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера. Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций. Астана, пр.

Петропавловск, ул. Брусиловского, 74 угол ул. Главная Юридическая энциклопедия Имущество. Сделки Отдельные виды сделок и договоров купля-продажа, заем, аренда, дарение, залог и т. Банки и кредиты. Принудительная внесудебная реализация заложенного имущества. Чем регулируется процедура реализации заложенного имущества? Последствия несоблюдения правил внесудебной реализации Когда залогодержатель вправе реализовать заложенное имущество во внесудебном порядке?

Кто проводит внесудебную реализацию заложенного имущества? Передача предмета залога покупателю Как распределяется выручка от торгов? Заказать комплексное юридическое обслуживание юридический аутсорсинг Получить индивидуальную консультацию юриста Заказать пакет документов устав, учредительный договор для регистрации ТОО.

Регистрация Забыли пароль? Как спросить? Как оплатить? Лента ответов. Юридические услуги. Юридическая фирма "De Facto" Астана, пр. Пишите: info defacto.

Энциклопедия решений. Порядок обращения взыскания и способы реализации заложенного имущества

Реализация продажа заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Публичные торги не единственная форма реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

Актуальные проблемы реализации заложенного имущества

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. На основании ч. В то же время соглашение сторон о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, не лишает залогодержателя права предъявления в суд требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение о проведении взыскания на залоговую вещь при помощи ее продажи с публичных торгов. Кодекса содержатся все необходимые нормативные положения, требуемые для регулирования процессов по осуществлению взыскания на залоговые вещи во внесудебном порядке. Далее рассмотрим порядок реализации залогового имущества в общих случаях, в частных - если должником является гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, и другие вопросы. Кодекса регламентируется порядок реализации имущественных ценностей, имеющих статус залоговых, при проведении на таковые взыскания во внесудебном порядке. Положения указанной статьи гласят, что реализация заложенных имущественных ценностей в таких случаях проводится при помощи их продажи с публичных торгов.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Какой порядок по обращению взыскания на заложенное имущество внесудебном порядке?

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в судебном или во внесудебном порядке. Если иное не предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем, применяется судебный порядок обращения взыскания. В установленных законом случаях взыскание на предмет залога может быть обращено только в судебном порядке см. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке осуществляется путем предъявления соответствующего иска. Иск об обращении взыскания на заложенное имущество и иск о взыскании долга по обеспеченному залогом обязательству являются самостоятельными требованиями и могут быть предъявлены в суд одновременно или по отдельности в любой последовательности см.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке. Гражданский кодекс.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке

Ключевые слова: заложенное имущество , ипотека , реализация заложенного имущества. Рубрика: Библиографическая ссылка на статью: Долаберидзе П. Процедура реализации заложенного недвижимого имущества имеет свои характерные черты в каждой из стран.

Гражданское право

Заказать обратный звонок Вся представленная на сайте информация не является публичной офертой и носит информационный характер. Мы ответим Вам в ближайшее время. Ведь все основные общественные вопросы сегодня решаются путем коммуникации с правовыми структурами, вести какие-либо переговоры с которыми просто невозможно, если вы не обладаете юридическими знаниями.

Реализация заложенного имущества - учет и налогообложение налогом Аналогичный способ реализации заложенного имущества.

Для нас нет разницы, из какой области права проблема. Специалисты участвующие в проекте знают ответы на любые юридические вопросы. Будьте уверены в качественном, профессиональном и индивидуальном подходе к вашей проблеме. Как правило, это происходит внезапно.

Вам необходима бесплатная юридическая консультация. Цель проекта - помочь Вам разобраться с возникшими трудностями, найти хорошего юриста, а также воспользоваться качественной и в то же время бесплатной юридической консультацией.

Не дайте себя обмануть. Судебное взыскание страхового возмещения. Здесь Вы прочитаете базовую информацию, касающуюся судебного взыскания убытков от ДТП.

Опыт и знания наших специалистов могут очень помочь даже в сложных случаях, поэтому звоните по указанным на сайте телефонам и записывайтесь на консультацию. Наши юристы способны помочь в решении многих проблем, поскольку они обладают не только глубокими профессиональными знаниями, но и наличием профессионального и жизненного опыта. К каждому клиенту, обратившемуся в наш юридический центр, мы подыщем индивидуальный подход, окажем максимальное внимание и постараемся сделать все возможное, чтобы решить его проблемы как можно быстрее.

Деятельность военного юриста направлена на помощь военнослужащим в решении споров, связанных с нарушением их прав.

Наша компания предоставляет данную услугу двумя способами на выбор клиента: бесплатная онлайн консультация юриста и бесплатная консультация юриста по телефону. Вопросы для бесплатной консультации проходят строгую модерацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: southampton.ruев - Залоговые аукционы: можно ли оспорить?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артем

    Это тебе наука.

  2. Лиана

    Полностью с Вами согласен, я давно уже пришёл к такому мнению.

  3. Маргарита

    Извините пожалуйста, что я Вас прерываю.

  4. tolgeschdis

    Рекомендую Вам зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.