+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли сдать неприватизированную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли сдать неприватизированную квартиру

Как известно, квартиры в аренду не всегда сдаются собственником, бывают случаи, когда квартиры и комнаты сдают владельцы неприватизированной жилплощади муниципальных квартир. У муниципальных квартир собственником является местная администрация орган местного самоуправления и владелец квартиры распоряжается ею по договору социального найма, в котором прописаны права и обязанности нанимателя владельца квартиры. Законом определен порядок сдачи муниципальной квартиры: нужно получать разрешение на это у собственника — муниципалитета. Пишется заявление на сдачу квартиры в поднайм, затем, после получения разрешения, ксерокопии экземпляров договора сдаются в налоговую и в ЖЭУ. Владельцы же квартир, которые находятся в частной собственности граждан, не нуждаются в уведомлении и согласии каких-либо органов. Сегодня муниципальных квартир все меньше, однако остаётся и такой вид недвижимости, который возможно сдать в аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законно ли сейчас сдавать неприватизированную квартиру? Вы, как ответственный квартиросъемщик, имеете право на сдачу квартиры в поднаем, заключив соответствующий договор, где оговорен срок поднайма, права и обязанности сторон, условия сдачи квартиры и порядок оплаты коммунальных платежей.

Как сдать неприватизированную квартиру в аренду

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 67 Жилищного кодекса РФ и статьей Гражданского кодекса РФ. Договор поднайма квартиры имеет три ключевые особенности. Они определяются спецификой правовой природы договора социального найма: в отличие от арендодателя по договору аренды наниматель не является собственником квартиры.

Он имеет только право владеть и пользоваться квартирой. Он вправе использовать такую квартиру только для проживания в ней.

То есть наниматель по договору социального найма не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Инструкция: как зарегистрировать договор найма. Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья. Первая особенность: для заключения договора поднайма наниматель квартиры обязан получить письменное согласие наймодателя.

Как правило, срок получения такого согласия составляет один месяц. Напомню, наймодателем при заключении договора социального найма является, как правило, государство в лице местных органов власти, уполномоченных выступать от его имени и заключать договоры с нанимателями. К примеру, в Москве это Департамент городского имущества. Вторая особенность договора поднайма квартиры — необходимость получить согласие на его заключение всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также согласия законных представителей несовершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире, которая сдается в поднаем.

Такое согласие оформляется в нотариальной форме либо указанные лица обязаны присутствовать лично в момент заключения договора. Ответственным лицом перед наймодателем в любом случае остается наниматель квартиры по договору социального найма. Третья особенность: при заключении договора необходимо выполнить требования законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. То есть если наниматель имеет квартиру площадью 35 кв.

Договор поднайма квартиры, так же как и договор аренды, является возмездным. В договоре прописываются размер ежемесячной платы за поднаем, порядок ее внесения, порядок оплаты коммунальных услуг. Срок договора поднайма стороны определяют сами. Он не должен превышать срок договора найма. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на один год. Следует отметить, что договор поднайма имеет особую процедуру заключения. В каждом субъекте оформляет и регистрирует договоры поднайма уполномоченный орган.

При оформлении договора обязательно должны присутствовать наниматель и вселяющийся в квартиру гражданин- поднаниматель. Таким образом, неприватизированную квартиру сдавать можно, но процедура оформления договора поднайма достаточно длительная и трудозатратная, требует обязательного уведомления и получения согласия наймодателя на сдачу квартиры. Неприватизированная квартира находится у ее владельцев на основании договора социального найма. Жилищный кодекс ст. Условия договора поднайма стороны определяют самостоятельно.

Однако важно соблюсти следующие требования закона:. Гражданин РФ, занимающий жилое помещение на основании договора социального найма, может передать свое помещение в пользование третьим лицам по договору поднайма.

Такой договор разрешен законодательством РФ и заключается с согласия собственника жилого помещения или лица, управомоченного владельцем соответствующего жилого фонда.

Договор поднайма, как и найма, является возмездным: одна сторона получает доход, а другая — возможность за плату беспрепятственно проживать и пользоваться жилым помещением. Сколько можно заработать на аренде недвижимости? Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру. Формально договор поднайма то, что на рынке принято называть субарендой — арендой от арендатора не запрещен законом.

Но для его оформления потребуется соблюсти ряд условий и учесть ограничения. Во-первых, собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет. Потребуется его согласие на оформление договора, а для этого, в свою очередь, согласие всех остальных жильцов квартиры.

Во-вторых, наниматель по договору поднайма не получит права распоряжения квартирой и, следовательно, нести ответственность за имущество не будет, все риски официально возьмет на себя ответственный квартиросъемщик.

В-третьих, после заселения субарендатора в квартире должны сохраниться меры площади не менее 10 кв. Также запрещено заселение арендатора, заболевание которого делает невозможным совместное проживание с ним. Это зависит от того, что указано в Вашем договоре найма жилого помещения с собственником. Как правило, арендодатели не поощряют сдачу своих квартир другим лицам без своего письменного согласия указывают такой запрещающий пункт в договоре.

Последствием такой сдачи может быть расторжение договора найма квартиры с Вами. Поэтому попросите письменное согласие собственника — это исключит любые опасности, связанные с лишением Вас жилого помещения.

Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке? Может ли нерезидент сдавать российскую квартиру в аренду? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли сдавать неприватизированную квартиру? Возможно ли временно сдавать эту квартиру по договору или делать это можно только неофициально? Инструкция: как зарегистрировать договор найма Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья Первая особенность: для заключения договора поднайма наниматель квартиры обязан получить письменное согласие наймодателя.

Однако важно соблюсти следующие требования закона: Наймодатель администрация — собственник квартиры должен дать согласие на поднаем. Один экземпляр договора предоставляется наймодателю. Все вселяемые лица должны быть указаны в договоре. Среди них не должно быть лиц с общественно опасными заболеваниями. Не должна нарушаться учетная норма жилья для данной местности.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Банки не смогут принуждать к страховке при кредитовании. Эксперты назвали 10 наиболее перспективных российских городов.

Может ли соседка сдавать свою комнату в коммуналке без нашего согласия? Льготную ипотеку могут начать выдавать сразу в 10 регионах. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Неприватизированная квартира сдавать

Сдача жилья без согласия муниципалитета или каждого проживающего является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа. Муниципалитет вправе требовать расторжения поднайма и имеет право отказать нанимателю в перерегистрации договора найма. Только не забудьте получить разрешение у города и согласие всех членов семьи проживающих с вами. Для того чтобы получить разрешение от города на сдачу неприватизированной квартиры, необходимо посмотреть в договоре найма, кто является наймодателем, и написать обращение с просьбой о разрешении заключить договор поднайма. К обращению не забудьте приложить лист с согласием проживающих с вами. Неделю назад пришел человек, представился оперуполномоченным уголовного розыска, передал что я в розыске и сказал позвонить ему по телефону он это через соседа передал.

Сдать неприватизированную квартиру

По законодательству, в юридическом значении сдавать в аренду квартиру которая не приватизирована невозможно. Ведь сдавать жилье имеет право только лишь его собственник. Хотя, все-же закон предусматривает такую возможность для гражданина, который проживает в арендованной квартире на основании договора соцнайма.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдавать квартиру ЧТОБ НЕ СЕСТЬ В ТЮРЬМУ!

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Что делать, если неверно указал адрес фактического проживания? Коррупциогенные факторы в нормативно правовых актах 1 ставка.

Автор: Law

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры.

Бесплатные юридические консультации

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Сдача комнаты в коммунальной квартире в аренду Аренда комнаты в коммунальной квартире имеет ряд специфических особенностей.

И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду? Этот вопрос не так прост и в законах есть пункты, которые одновременно и разрешают, и запрещают заключать подобные договоры аренды.

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру?

Согласно закону аренда неприватизированной квартиры в юридическом ее значении невозможна , так сдавать жилье в аренду может только собственник также возможен договор субаренды, но арендатор обладает правами, отличными от прав нанимателя по договору соцнайма. Закон предусматривает такую возможность гражданина, проживающего в квартире на основании договора соцнайма , как сдача этого жилья в поднаем. Однако это осуществимо при соблюдении таких условий:. Также не удастся заключить договор поднайма, если поднаниматель страдает тяжелой формой какого-либо хронического заболевания , перечень которых закреплен в законе.

Можно ли сдавать (в аренду) неприватизированную квартиру?

КОМПЛЕКТАЦИЯ: - гур, ebd, abs; - кондиционер; - регулировка руля по высоте и вылету; - подушки безопасности водителя, пассажира; - электростеклоподъемники; - электрорегулировка зеркал; - подогрев передних сидений; - корректор фар; - омыватель фар; - иммобилайзер; - сигнализация с автозапуском; - центральный замок; - диски R15; - обогрев стекол, зеркал; - тонировка по госту; Чистый аккуратный салон, багажник.

Автомобиль прошел полную проверку нашего автосалона. Произведена сверка номерных агрегатов кузова двигателя. СДАЙТЕ СВОЙ АВТОМОБИЛЬ и ПОЛУЧИТЕ ВЫГОДУ до 72000 рублей НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АВТОМОБИЛЯ С ПРОБЕГОМ!!.

АВТОСАЛОН ЛАЙТ АВТО: - Автокредитование (в т. Никогда не оставляйте задатков продавцу.

Согласно закону аренда неприватизированной квартиры в юридическом ее значении невозможна, так сдавать жилье в аренду может.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Для того чтобы заручиться поддержкой и обезопасить себя от последствий непрофессиональных действий сотрудников ГИБДД или страховых компаний, владельцы авто обращаются к автоюристам, призванным защищать их интересы. Консультация юриста по ДТП - настоящий подробный разбор обстоятельств случившегося, поиск и выбор вариантов ответного действия для защиты ваших интересов.

Если попал в ДТП - будь на чеку. Не пострадай еще и от халатности ГИБДД при установке причин аварии.

Как сдать неприватизированную квартиру?

Но оказалось, что, во-первых, консультации от юристов бесплатные, а, во-вторых, качественные. Причем на любой вопрос может ответить несколько человек и достаточно подробно. Очень радует, что в сети можно найти такие полезные сайты.

Применялась следующая схема:С помощью грамотных действий юридической компании (а не штатного отдела правовой помощи банка) удалось склонить решения суда в пользу кредитора. Юридическая консультация по кредитной задолженности бесплатно помогает сориентироваться заемщикам и кредиторам в сложившейся ситуации и посмотреть на нее глазами специалистов.

Грамотным клиентам или начинающим собственную практику юристам этой помощи будет достаточно, если дело не сложное. На нем необходимо определиться с юристом или компанией, с которой будет заключаться договор.

Это относится как к общим вопросам уголовного права, привлечения к уголовной ответственности, оценки действий сотрудников правоохранительных органов, судов, прокуратуры, так и к правовой помощи по любым проблемам, связанным с дтп. Заявки, представляющие интерес в плане повышения квалификации, наработки опыта и просто заинтересовавшие наших адвокатов по дтп уникальностью ситуации и тому подобное, будут рассмотрены в первую очередь, причем совершенно не зависимо от сложности.

Опытные адвокаты по уголовным делам, или группа юристов, имеющие огромный стаж работы в данной области, с особой тщательностью подойдут к решению любой Вашей проблемы, вам будет оказана не только качественная сиюминутная поддержка, но и обозначена пошаговая стратегия поведения в каждой конкретной ситуации, предоставлены ссылки на законодательные акты, которыми Вы будете оперировать в дальнейшем.

Для того, чтобы задать вопрос адвокату бесплатно, желательно продумать заранее его содержание. От его ясности будет зависеть и текст предоставленной консультации.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Неонила

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Антонина

    Согласен, это забавная фраза